Proroga Superbonus unifamiliari<\/h2>\n
L\u2019art. \u201c01\u201d del 11\/2023 introdotto della legge 38\/2023 prevede una\u00a0proroga importante per le villette<\/a>\u00a0(edifici unifamiliari): ben 6 mesi in pi\u00f9 per ultimare i lavori, sempre che alla data del 30 settembre 2022 siano stati completati lavori per il 30% dell\u2019intervento complessivo.<\/p>\n Proroga del termine relativo alle spese sostenute per interventi effettuati su unit\u00e0 immobiliari dalle persone fisiche).<\/span> Nei mesi scorsi gli operatori del settore avevano puntato le loro speranze verso le pubbliche amministrazioni, le quali avevano mostrato l\u2019interesse di procedere con l\u2019acquisto dei dei crediti bloccati. In particolare, gli enti avrebbero assunto un ruolo fondamentale nella vita della maxi-detrazione, ma questa \u00e8 un\u2019altra storia. La legge 38\/2023 va a confermare quanto gi\u00e0 previsto dal decreto blocca crediti, confermando il divieto per le P.A. di essere cessionari dei crediti di imposta derivanti dall\u2019esercizio delle opzione per la\u00a0cessione del credito<\/a>\u00a0e\u00a0sconto in fattura<\/a>.<\/p>\n Ai fini del coordinamento della finanza pubblica, le pubbliche amministrazioni di cui all\u2019articolo 1, comma 2, della legge 31 dicembre 2009, n. 196, non possono essere cessionari dei crediti di imposta derivanti dall\u2019esercizio delle opzioni di cui al comma 1, lettere a) e b) .<\/p>\n L\u2019art 1-sexies prevede che le banche, intermediari finanziari, societ\u00e0 appartenenti a un gruppo bancario potranno utilizzare i crediti d\u2019imposta legati agli interventi del Superbonus, la cui spesa \u00e8 stata sostenuta sino al 31 dicembre 2022. Tali enti, potranno sottoscrivere\u00a0emissioni di Btp<\/span>\u00a0<\/a>con scadenza non inferiore a\u00a010 anni<\/span>, nel limite del\u00a010%<\/span>\u00a0della quota annuale eccedente i crediti di imposta e a condizione che il cessionario abbia esaurito la propria capienza fiscale nello stesso anno. Inoltre, \u00e8 consento il primo utilizzo potr\u00e0 essere effettuato in relazione alle emissioni ordinarie effettuate a partire dal primo gennaio 2028.<\/p>\n Alle banche, agli intermediari finanziari iscritti nell\u2019albo previsto dall\u2019articolo 106 del testo unico delle leggi in materia bancaria e creditizia, di cui al decreto legislativo 1\u00b0 settembre 1993, n. 385, alle societ\u00e0 appartenenti a un gruppo bancario iscritto nell\u2019albo di cui all\u2019articolo 64 del medesimo testo unico e alle imprese di assicurazione autorizzate a operare in Italia ai sensi del codice delle assicurazioni private, di cui al decreto legislativo 7 settembre 2005, n. 209, cessionarie dei crediti d\u2019imposta di cui al comma 2 del presente articolo, ai sensi dell\u2019articolo 119 del presente decreto, in relazione agli interventi la cui spesa \u00e8 stata sostenuta fino al 31 dicembre 2022, \u00e8 consentito di utilizzare, in tutto o in parte, tali crediti d\u2019imposta al fine di sottoscrivere emissioni di L\u2019art.1 comma 6-bis prevede un\u2019alleggerimento della\u00a0responsabilit\u00e0 solidale<\/a>\u00a0per i soggetti che acquistano crediti da una banca. Infatti, tale modifica alleggerirebbe ulteriormente l\u2019ambito dell\u2019esclusione dal concorso di violazione, a condizione che il soggetto cedente (banca) rilasci un\u2019attestazione di possesso della documentazione relativa alle opere che hanno realizzato il credito d\u2019imposta.<\/p>\n Ecco la check list dei documento che esonerano dalla responsabilit\u00e0 solidale:<\/p>\n Ferma restando, nei casi di dolo, la disciplina di cui al comma 6 del presente articolo e fermo restando il divieto di acquisto di cui all\u2019articolo 122- bis, comma 4, il concorso nella violazione che, ai sensi del medesimo comma 6, determina la responsabilit\u00e0 in solido del fornitore che ha applicato lo sconto e dei cessionari, \u00e8 in ogni caso escluso con riguardo ai cessionari che dimostrino di aver acquisito il credito di imposta e che siano in possesso della seguente documentazione, relativa alle opere che hanno originato il credito di imposta, le cui spese detraibili sono oggetto delle opzioni di cui al comma 1: L\u2019art.2 della legge 38\/2023 prevede a partire dal 17 febbraio 2023 il divieto di utilizzare sconto in fattura e cessione del credito per interventi di recupero del patrimonio edilizio, efficienza energetica, ecc. Tuttavia, la norma consente la cessione del credito e lo sconto in fattura per i seguenti interventi:<\/p>\n Le disposizioni rientranti all\u2019interno del comma 1 non vengono applicate alle opzioni relative alle spese sostenute per gli interventi di superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche di cui all\u2019art. 119-ter del 34\/2020.<\/p>\n La detrazione fiscale viene riconosciuta a chi proceder\u00e0 con l\u2019acquisto di un immobile demolito e ricostruito nelle zone a rischio sismico 1,2 e 3\u00a0 e abbia richiesto il titolo abilitativo entro il 16 febbraio 2023.<\/p>\n per gli interventi comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici risulti presentata l\u2019istanza per l\u2019acquisizione del titolo abilitativo. Con esclusivo riferimento alle aree classificate come zone sismiche di categoria 1, 2 e 3, le disposizioni della presente lettera si applicano anche alle spese per gli interventi gi\u00e0 rientranti nell\u2019ambito di applicazione degli articoli 119 e 121, comma 2, del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, compresi in piani di recupero del patrimonio edilizio esistente o di riqualificazione urbana comunque denominati, che abbiano contenuti progettuali di dettaglio, attuabili a mezzo di titoli semplificati, i quali alla data di entrata in vigore del presente decreto risultino approvati dalle amministrazioni comunali a termine di legge e che concorrano al risparmio del consumo energetico e all\u2019adeguamento sismico dei fabbricati interessati.<\/p>\n Il territorio italiano \u00e8 stato classificato e suddiviso in zone, in base all\u2019intensit\u00e0 e frequenza dei terremoti del passato.<\/p>\n Sono previste 4 zone sismiche (la 1 \u00e8 quella con il rischio pi\u00f9 alto):<\/p>\n Per conoscere i dettagli della zonizzione sismica, ti rimando al portale della Protezione Civile.<\/p>\n pericolosit\u00e0-sismica<\/p>\n<\/div>\n All\u2019interno dell\u2019art. 2 \u00e8 stato aggiunto il comma 8 quinquies\u00a0che d\u00e0 la possibilit\u00e0 ai contribuenti di optare per la detrazione in\u00a010 quote annuali<\/span><\/a>\u00a0di pari importo, per tutte le spese sostenute dal primo gennaio 2022 al 31 dicembre 2022 per il periodo d\u2019imposta del 2023. L\u2019opzione \u00e8 irrevocabile ed \u00e8 esercitata nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d\u2019imposta 2023. Infine, l\u2019opzione \u00e8 esercitabile a condizione che la rata di detrazione relativa al periodo d\u2019imposta 2022 non sia stata indicata nella relativa dichiarazione dei redditi.<\/p>\n Per le spese sostenute dal 1\u00b0 gennaio al 31 dicembre 2022 relativamente agli interventi di cui al presente articolo, la detrazione pu\u00f2 essere ripartita, su opzione del contribuente, in dieci quote annuali di pari importo a partire dal periodo d\u2019imposta 2023. L\u2019opzione \u00e8 irrevocabile. Essa \u00e8 esercitata nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d\u2019imposta 2023. L\u2019opzione \u00e8 esercitabile a condizione che la rata di detrazione relativa al periodo d\u2019imposta 2022 non sia stata indicata nella relativa dichiarazione dei redditi.<\/p>\n L\u2019art.2 ter prevede nome di interpretazione autentica in materia di condizioni per le detraibilit\u00e0 delle spese. Il comma 1 lettera riscrive le disposizione riguardante l\u2019obbligo SOA<\/a>. In particolare, la soglia dei\u00a0516.000<\/span>\u00a0euro va calcolata in relazione a\u00a0ciascun<\/span>\u00a0contratto<\/span>\u00a0di\u00a0appalto<\/span>\u00a0o\u00a0subappalto<\/span>\u00a0e non sul valore complessivo dell\u2019intervento.<\/p>\n l\u2019articolo 10 -bis del decreto-legge 21 marzo 2022, n. 21, convertito, con modificazioni, dalla legge 20 maggio 2022, n. 51, si interpreta nel senso che: Nel caso in cui non si \u00e8 si riusciti ad inoltrare le comunicazioni per la opzione di cessione del credito o sconto in fattura entro il 31 marzo 2023, ci si potr\u00e0 avvalere della\u00a0remissione in bonis<\/a>\u00a0di cui al comma 1, dell\u2019art. 2 del dl 16\/2012.<\/p>\n Ti allego le legge 38\/2023 e il testo coordinato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Superbonus, le ultime notizie sulla detrazione dopo la pubblicazione della legge 38\/2023: sblocco crediti, proroga villette, Btp e molto altro,,,<\/span>Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della legge 38\/2023, legge di conversione del dl 11\/2023, entrano ufficialmente in gioco le nuove regole sul Superbonus. Proroga per le unifamiliari, cessione del credito e barriere architettoniche, remissione<\/span>\u00a0in bonis<\/em>, SOA, sisma bonus e molto altro: queste le novit\u00e0 principali.<\/span>Art. 01<\/h4>\n
1. All\u2019articolo 119, comma 8 \u2013 bis , secondo periodo, del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, le parole: \u201centro il 31 marzo 2023\u201d sono sostituite dalle seguenti: \u201centro il 30 settembre 2023\u201d<\/p>\nRegioni e Provincie<\/h2>\n
Art.1-quinquies<\/h4>\n
Superbonus e Btp<\/h2>\n
Art.1-sexies<\/h4>\n
buoni del tesoro poliennali, con scadenza non inferiore a dieci anni, nel limite del 10 per cento della quota annuale eccedente i crediti d\u2019imposta, sorti a fronte di spese di cui al predetto articolo 119 del presente decreto, gi\u00e0 utilizzati in compensazione ai sensi dell\u2019articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, nel caso in cui il cessionario abbia esaurito la propria capienza fiscale
nello stesso anno. In ogni caso, il primo utilizzo pu\u00f2 essere fatto in relazione alle ordinarie emissioni effettuate a partire dal 1\u00b0 gennaio 2028. Con appositi provvedimenti di natura direttoriale dell\u2019Agenzia delle entrate e del Ministero dell\u2019economia e delle finanze, sentita la Banca d\u2019Italia, sono individuate le modalit\u00e0 applicative del presente comma.<\/p>\nResponsabilit\u00e0 solidale<\/h2>\n
\n
Art. 1 comma 6-bis<\/h4>\n
a) titolo edilizio abilitativo degli interventi, oppure, nel caso di interventi in regime di edilizia libera, dichiarazione sostitutiva dell\u2019atto di notoriet\u00e0, resa ai sensi dell\u2019articolo 47 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi di ristrutturazione ediliziaposti in essere rientrano tra quelli agevolabili, pure se i medesimi non necessitano di alcun titolo abilitativo, ai sensi della normativa vigente;
b) notifica preliminare dell\u2019avvio dei lavori all\u2019azienda sanitaria locale, oppure, nel caso di interventi per i quali tale notifica non \u00e8 dovuta in base alla normativa vigente, dichiarazione sostitutiva dell\u2019atto di notoriet\u00e0, resa ai sensi dell\u2019articolo 47 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, che attesti tale circostanza;
c) visura catastale ante operam o storica dell\u2019immobile oggetto degli interventi oppure, nel caso di immobili non ancora censiti, domanda di accatastamento;
d) fatture, ricevute o altri documenti comprovanti le spese sostenute, nonch\u00e9 documenti attestanti l\u2019avvenuto pagamento delle spese medesime;
e) asseverazioni, quando obbligatorie per legge, dei requisiti tecnici degli interventi e della congruit\u00e0 delle relative spese, corredate di tutti gli allegati previsti dalla legge, rilasciate dai tecnici abilitati, con relative ricevute di presentazione e deposito presso i competenti uffici;
f) nel caso di interventi su parti comuni di edifici condominiali, delibera condominiale di approvazione dei lavori e relativa tabella di ripartizione delle spese tra i condomini;
g) nel caso di interventi di efficienza energetica diversi da quelli di cui all\u2019articolo 119, commi 1 e 2, la documentazione prevista dall\u2019articolo 6, comma 1, lettere a) e c) , del decreto del Ministro dello sviluppo economico 6 agosto 2020, recante \u201cRequisiti tecnici per l\u2019accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici \u2013 cd. Ecobonus\u201d, pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale n. 246 del 5 ottobre 2020, oppure, nel caso di interventi per i quali uno o pi\u00f9 dei predetti documenti non risultino dovuti in base alla normativa vigente, dichiarazione sostitutiva dell\u2019atto di notoriet\u00e0, resa ai sensi dell\u2019articolo 47 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, che attesti tale circostanza;
h) visto di conformit\u00e0 dei dati relativi alla documentazione che attesti la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione sulle spese sostenute per le opere, rilasciato ai sensi dell\u2019articolo 35 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, dai soggetti indicati all\u2019articolo 3, comma 3, lettere a) e b) , del regolamento di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 luglio 1998, n. 322, e dai responsabili dell\u2019assistenza fiscale dei centri costituiti dai soggetti di cui all\u2019articolo 32 del citato decreto legislativo n. 241 del 1997;
i) un\u2019attestazione, rilasciata dal soggetto che \u00e8 controparte nella cessione comunicata ai sensi del presente articolo, di avvenuta osservanza degli obblighi di cui agli
articoli 35 e 42 del decreto legislativo 21 novembre 2007, n. 231. Qualora tale soggetto sia una societ\u00e0 quotata o una societ\u00e0 appartenente al gruppo di una societ\u00e0 quotata
e non rientri fra i soggetti obbligati ai sensi dell\u2019articolo 3 dello stesso decreto legislativo n. 231 del 2007, un\u2019attestazione dell\u2019adempimento di analoghi controlli
in osservanza degli obblighi di adeguata verifica della clientela \u00e8 rilasciata da una societ\u00e0 di revisione a tale fine incaricata;
i -bis ) nel caso di interventi di riduzione del rischio sismico, la documentazione prevista dal decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti n. 329 del 6 agosto 2020, recante modifica del decreto del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti n. 58 del 28 febbraio 2017, recante \u201cSisma Bonus \u2013 Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni nonch\u00e9 le modalit\u00e0
per l\u2019attestazione, da parte di professionisti abili tati, dell\u2019efficacia degli interventi effettuati\u201d;
i -ter ) contratto di appalto sottoscritto tra il soggetto che ha realizzato i lavori e il committente.<\/p>\nInterventi esclusi dal decreto blocca cessioni<\/h2>\n
\n
Barriere architettoniche<\/h2>\n
Sisma-bonus<\/h2>\n
Art. 2 comma 2 lettera c)<\/h4>\n
Zona a rischio sismico<\/h3>\n
\n
![\"pericolosit\u00e0-sismica\"](\"https:\/\/biblus.acca.it\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/pericolosita-sismica.jpg.webp\")
<\/p>\nSuperbonus spalma-crediti<\/h2>\n
Art.2 comma 8 quinquies<\/h4>\n
SOA<\/h2>\n
art.2 \u2013 ter comma 1 lettera d<\/h4>\n
1) per i contratti di appalto e di subappalto stipulati tra il 21 maggio 2022 e il 31 dicembre 2022, \u00e8 sufficiente che la condizione di essere in possesso dell\u2019occorrente
qualificazione di cui alla lettera a) del comma 1 del predetto articolo 10- bis oppure di documentare al committente o all\u2019impresa appaltatrice l\u2019avvenuta sottoscrizione di un contratto di cui alla lettera b) del medesimo comma 1 risulti soddisfatta entro il 1\u00b0 gennaio 2023;
2) il limite di 516.000 euro di cui all\u2019alinea del comma 1 e al comma 2 del predetto articolo 10 -bis \u00e8 calcolato avendo riguardo singolarmente a ciascun contratto di appalto e a ciascun contratto di subappalto;
3) le disposizioni del predetto articolo 10 -bis, essendo riferite alle spese sostenute per l\u2019esecuzione di lavori, non si applicano con riguardo alle agevolazioni concernenti le spese sostenute per l\u2019acquisto di unit\u00e0 immobiliari<\/p>\nRemissione in bonis entro il 30 novembre<\/h2>\n
<\/p>\n